Description

CASANOVA LONATI - Proponiamo in vendita una tipica casa pavese di ampia metratura, luogo perfetto per chi cerca la tranquillità
a pochi passi dalle comodità moderne e dai principali servizi.
L'immobile si compone di tre abitazioni con entrate indipendenti e caldaie per il riscaldamento separate così strutturate:

PT. Ingresso, cucina abitabile, camera da letto, salone, bagno e ripostiglio. L'appartamento è su un unico piano e adatto per persone con difficoltà motorie.

PT. e P1. Ingresso e cucina abitabile al piano terra e una camera con bagno al piano primo. In confine troviamo vari locali accessori (due locali di sgombero, ampio porticato, due fienili) con la possibilità di realizzare un ampliamento all'appartamento già esistente.
Questi due appartamenti necessitano di ristrutturazione e/o abbellimento.

P1. Ingresso, cucina abitabile, salone doppio, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno. Ampio terrazzo.

Completano la proprietà locali esterni ad uso ripostiglio, ex stalla, fienile, garage, portico ecc,

L’Ampio giardino privato è piantumato con alberi ornamentali che le regalano grande privacy e riservatezza: alberi ornamentali di alto fusto a foglia caduca e non -Aceri liquidambar, Cipressi, Betulle, Prunus, Carpini, Conifere, Tiglio, Ginkgo biloba, Melograno da fiore – nonché arbusti ornamentali a foglia caduca e sempreverdi – Viburno, Pinetto azzurro, Oleandri, Ibisco, Acero Giapponese. In un angolo è stato creato un piccolo orto di piante aromatiche – basilico, prezzemolo, rosmarino, salvia…
Troviamo inoltre un frutteto con alberi di pesche, noci e nocciole, prugne, pere, mele cotogne, albicocche, fichi, ciliegie oltre ad altre piante da frutto e orto.
Il giardino di circa 3000 mq. è molto ben curato con bellissime aiuole fiorite, angoli romantici, piccoli scorci di colore e profumo
ed è dotato di un impianto di irrigazione a getti a scomparsa, oltre ad essere completamente illuminato con luci con fari a sensore di imovimento e crepuscolare.

Possibilità di realizzare una piscina esterna di ampia metratura.

Il paese offre, nel suo piccolo, alcuni servizi: bar, farmacia, posta, municipio, autobus di linea per Casteggio/Voghera/Pavia.
A pochissimi km. troviamo le cittadine di Broni e Stradella con i vari supermercati, negozi, ospedali, centri medici e sportivi ecc.

Questa proprietà è molto interessante sia come casa da abitare che come casa per le vacanze, oltre a poter creare strutture ricettive, B & B, ristorante, agriturismo ecc.
Chiamaci per visionare di persona l'immobile e scoprire le sue interessanti particolarità.

Classe energetica "F" ipe kWh/m2a 266,92
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